通常中央空调维护保养主要有设备的清洁、润滑油的更换、密封和泄漏的检查、制冷剂的充加、干燥、自控功能的校验、水泵、阀门及管道保养等工作，例行保养根据平时运行记录和运行总时间来决定检修和保养的等级。 检修和保养的具体内容应包括以下几个方面： 压缩机 压缩机是制冷装置中的重要运动部件，通常容易产生故障，正常运行三至五年拆卸清洗保养一次，但考虑到压缩机结构比较复杂，另外难以保证获得原装备品备件( 如密封圈等)，一般不宜自动拆卸检修，一旦发现电流或声音异常，报请专业公司维修。在夏、冬季使用前应测量其接线栓与机壳之间的绝缘值通常应在5M以上，并用卤素检漏仪或肥皂水检查压缩机密封处是否有渗漏。

冷凝器

每年二次对片和铜管胀接处检查是否有泄漏，特别注意是否有油迹(因为若发生泄漏氟利昂常会带有机油)。由于采用空气冷却的风冷凝器，因片距较少，空气中的灰尘极易在翅片之间的缝隙中积聚，使风量减小，热阻增大，影响传热效果，一般在连续运行的夏、冬季每一至二个月清洁一次，春秋季检修时各清洁一次，清洁一般用钢丝刷或压缩空气清理。冷凝器风机春秋季各检查一次，检查内容、电流、震动及声音等，每年对风机加一次机油。

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